Verkauf von Wohnimmobilien
Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke – von der Bewertung bis zum beurkundeten Kaufvertrag.
KEJA-Immobilien
Im Westen zu Hause.
Ihr persönlicher Immobilienmakler für den Kreis Heinsberg und die gesamte Region – ehrlich beraten, sorgfältig bewertet und modern vermarktet.
Mehr entdeckenAuf Augenhöhe und nah
Ein Ansprechpartner, der die Region kennt.
KEJA-Immobilien ist bewusst kein großes Maklerbüro. Sie haben von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe durchgehend mit mir zu tun - also nur einem festen Ansprechpartner. Ich bin im Kreis Heinsberg verwurzelt, kenne die jeweiligen Standorte und die Preisentwicklung.
Mein Anspruch: ehrliche Zahlen, klare Kommunikation und eine Vermarktung, die Ihrer Immobilie gerecht wird – mit professionellen Fotos, aussagekräftigen Grundrissen und Reichweite auf den relevanten Portalen und in den sozialen Medien.
Mehr über mich
Der Ablauf
In vier Schritten sicher zum Abschluss
Transparent, planbar und ohne Überraschungen.
Kennenlernen & Bewertung
Ich spreche mit Ihnen über Ihre Ziele. Ich sichte die Unterlagen, besichtige die Immobilie und erstelle eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung.
Vorbereitung & Exposé
Professionelle Fotos, Grundrisse, Energieausweis und ein hochwertiges Exposé. Ihre Immobilie wird so präsentiert, wie sie es verdient.
Vermarktung & Besichtigungen
Gezielte Ansprache passender Interessenten über Portale, Netzwerk und Social Media. Besichtigungen organisiere und begleite ich ausschließlich persönlich.
Verhandlung & Notartermin
Ich begleite Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie behalten die Entscheidung, ich den Überblick.
Leistungen
Alles aus einer Hand
Mehrfamilienhäuser & Anlageobjekte
Diskrete Vermarktung von Zinshäusern und vermieteten Objekten mit belastbarer Renditebetrachtung.
Immobilie im Erbfall
Professionelle Begleitung von Erbengemeinschaften – mit klarer Wertgrundlage und fairer Lösung für alle Beteiligten.
Mehr erfahrenMarktgerechte Wertermittlung
Nachvollziehbare Einschätzung auf Basis von Lage, Zustand und aktueller Marktlage – die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung.
Professionelle Präsentation
Fotografie, Grundrisse, 360°-Rundgänge und Videos – für einen starken ersten Eindruck bei den richtigen Interessenten.
Beratung für Käufer
Sie suchen? Legen Sie ein Suchprofil an und erfahren Sie frühzeitig von passenden Objekten in der Region.
Kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ein paar Angaben genügen. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden persönlich mit einer fundierten Ersteinschätzung - eine belastbare Zahl aus echter Marktkenntnis.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet
Die Ersteinschätzung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte, marktgerechte Einschätzung – ohne dass daraus eine Verpflichtung entstehen muss.
Automatische Sofort-Bewertungen beruhen auf Durchschnittswerten und weichen im Einzelfall oft erheblich vom tatsächlichen Marktwert ab. Das verunsichert mehr, als es hilft. Ich sehe mir Ihre Immobilie richtig an und nenne Ihnen dann eine belastbare Zahl.
Beim Verkauf einer selbst genutzten Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt das Bestellerprinzip: Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision. Die genaue Höhe halte ich vor Auftragserteilung schriftlich fest. Derzeit jeweils 2 % (gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet).
Typischerweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und – bei Eigentumswohnungen – Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, besorge ich gemeinsam mit Ihnen. Ich sage Ihnen genau, was nötig ist.
Das hängt von Objekt, Lage und Preisvorstellung ab. Bei marktgerechter Bewertung und guter Vorbereitung ist von der Beauftragung bis zum Notartermin häufig mit rund drei bis sechs Monaten zu rechnen. Eine realistische Einschätzung für Ihren Fall gebe ich Ihnen gerne bei einem ersten Kennenlerntermin.
Einblicke
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